Estimation théorique
Route de Chaudefeuille,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chaudefeuille,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-06 | 58 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 3 | 69 | 1190 | 185000€ | 2681€ |
2022-03-15 | 50 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 5 | 119 | 859 | 393100€ | 3303€ |
2020-06-30 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 4 | 82 | 216 | 233000€ | 2841€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ECRINS | 4 | 127 | 1013 | 356300€ | 2806€ |
2021-05-05 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 199 | 192400€ | 3154€ |
2019-10-17 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 209 | 177500€ | 2910€ |
2022-05-23 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 209 | 200000€ | 3279€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 104 | 545 | 332500€ | 3197€ |
2019-09-30 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 3 | 61 | 168 | 174000€ | 2852€ |
2022-01-19 | 5 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 79 | 337 | 215000€ | 2722€ |
2021-06-11 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 4 | 74 | 189 | 218920€ | 2958€ |
2020-01-02 | 76 | RTE DES EYSSAGNIERES | 4 | 75 | 134 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES ECRINS | 4 | 99 | 1024 | 315980€ | 3192€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES ECRINS | 4 | 100 | 538 | 281200€ | 2812€ |
2023-03-27 | 9010 | CHEM DE LA CARRIERE | 5 | 161 | 203 | 357700€ | 2222€ |
2021-08-28 | 13 | RUE DU PELVOUX | 5 | 120 | 424 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-11 | 11 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 130 | 533 | 282890€ | 2176€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DU GRAND MORGON | 4 | 100 | 450 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU GRAND MORGON | 4 | 100 | 450 | 327000€ | 3270€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DU GRAND MORGON | 4 | 102 | 560 | 324160€ | 3178€ |
2021-10-09 | 24 | CHE DU VIADUC | 5 | 143 | 947 | 325000€ | 2273€ |
2020-07-28 | 22 | CHE DOMAINE DU LAC | 6 | 135 | 1212 | 450000€ | 3333€ |
2020-02-29 | 8 | ALL DU BOIS DE SAINT JEAN | 4 | 110 | 578 | 240000€ | 2182€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE CEUZETTE | 4 | 75 | 456 | 242000€ | 3227€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DE CEUZETTE | 4 | 75 | 456 | 328000€ | 4373€ |
2021-12-09 | 12 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 87 | 0 | 223500€ | 2569€ |
2021-08-30 | 12 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 88 | 0 | 218500€ | 2483€ |
2021-06-23 | 9058 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 0 | 212400€ | 2499€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DE CEUZETTE | 4 | 91 | 334 | 306680€ | 3370€ |
2022-12-15 | 9059 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 0 | 262700€ | 3091€ |
2022-07-13 | 22 | CHE DOMAINE DU LAC | 6 | 121 | 832 | 488520€ | 4037€ |
2022-12-12 | 12 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 70 | 0 | 204970€ | 2928€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE CEUZETTE | 5 | 116 | 460 | 294500€ | 2539€ |
2019-11-29 | 9032 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 0 | 234300€ | 2493€ |
2022-03-01 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 185 | 1000 | 510750€ | 2761€ |
2022-09-26 | 11 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 60 | 0 | 210625€ | 3510€ |
2021-07-09 | 4029 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 83 | 194 | 241900€ | 2914€ |
2019-07-05 | 9035 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-26 | 9008 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 183429€ | 2038€ |
2019-10-30 | 10 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 154 | 1001 | 401400€ | 2606€ |
2022-07-28 | 9053 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 0 | 229712€ | 2702€ |
2023-01-17 | 39 | CHAUDEFEUILLE | 4 | 85 | 0 | 242250€ | 2850€ |
2021-05-27 | 4033 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 13 | 91 | 240 | 250000€ | 2747€ |
2022-12-08 | 9000 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2021-12-18 | 18 | CHE DU VIADUC | 5 | 153 | 636 | 408470€ | 2670€ |
2023-06-23 | 18 | CHE DU VIADUC | 5 | 153 | 636 | 469100€ | 3066€ |
2021-02-12 | 23 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 5 | 100 | 294 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-10 | 5035 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 91 | 234 | 243000€ | 2670€ |
2023-06-07 | 9006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2022-08-30 | 9006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 161646€ | 2046€ |
2022-07-25 | 9001 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160955€ | 2037€ |
2021-08-17 | 59 | CHE DOMAINE DU LAC | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2020-07-31 | 9 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 89 | 0 | 212000€ | 2382€ |
2022-03-10 | 24 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 140 | 1069 | 470000€ | 3357€ |
2022-08-11 | 5006 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2021-02-18 | 9018 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 250900€ | 2788€ |
2019-09-27 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 58 | 0 | 162000€ | 2793€ |
2020-11-16 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-02-04 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 66 | 0 | 217300€ | 3292€ |
2022-10-21 | 7 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-08-26 | 9052 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2022-10-13 | 9003 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 160670€ | 2034€ |
2023-01-11 | 9005 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 0 | 183896€ | 2043€ |
2021-06-01 | 5018 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 90 | 208 | 255000€ | 2833€ |
2020-05-15 | 41 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 91 | 215 | 264750€ | 2909€ |
2023-01-10 | 41 | RTE DE CHAUDEFEUILLE | 4 | 91 | 215 | 315000€ | 3462€ |
2019-10-09 | 15 | ALL FLEURIE | 5 | 110 | 650 | 315000€ | 2864€ |
2021-11-18 | 1 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 120 | 975 | 450000€ | 3750€ |
2023-01-16 | 31 | CHE DE LA CHENERAIE | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2019-12-14 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 74 | 0 | 206500€ | 2791€ |
2020-04-02 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 90 | 0 | 206500€ | 2294€ |
2020-07-04 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 90 | 0 | 230500€ | 2561€ |
2021-02-09 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 98 | 0 | 224900€ | 2295€ |
2020-09-12 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 5 | 105 | 0 | 255845€ | 2437€ |
2020-09-05 | 9007 | CHEM DU ROUSINE | 5 | 88 | 1330 | 301700€ | 3428€ |
2019-11-06 | 36 | RTE DE SAINT JEAN | 2 | 56 | 1271 | 240000€ | 4286€ |
2021-10-16 | 33 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 91 | 1363 | 315000€ | 3462€ |
2021-05-08 | 26 | CHEM DE STE MARTHE | 6 | 135 | 500 | 548320€ | 4062€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DU CLAIR VALLON | 4 | 102 | 472 | 240500€ | 2358€ |
2022-07-19 | 46 | CHEM DU ROUSINE | 4 | 114 | 1000 | 493000€ | 4325€ |
2021-03-05 | 26 | CHE DES MATINS CALMES | 5 | 101 | 480 | 274000€ | 2713€ |
2022-05-13 | 22 | CHE DES MATINS CALMES | 5 | 106 | 507 | 378800€ | 3574€ |
2022-11-24 | 32 | CHE DES MATINS CALMES | 5 | 130 | 560 | 327200€ | 2517€ |
2020-04-10 | 9009 | CHEM DU ROUSINE | 4 | 116 | 936 | 339000€ | 2922€ |
2022-11-05 | 18 | RUE DU BOSQUET | 7 | 145 | 511 | 310000€ | 2138€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DU BOSQUET | 4 | 100 | 500 | 247000€ | 2470€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOSQUET | 5 | 115 | 666 | 228000€ | 1983€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES IRIS | 7 | 147 | 620 | 322000€ | 2190€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 445 | 278570€ | 2532€ |
2020-05-18 | 44 | CHE DES MATINS CALMES | 4 | 82 | 500 | 255900€ | 3121€ |
2022-06-14 | 9035 | LES EYSSAGNIERES | 4 | 80 | 2268 | 247000€ | 3088€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DES IRIS | 7 | 142 | 722 | 100000€ | 704€ |
2022-02-08 | 9999 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 93 | 461 | 300000€ | 3226€ |
2021-06-07 | 9 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 89 | 481 | 253000€ | 2843€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU BOSQUET | 5 | 104 | 570 | 241000€ | 2317€ |
2020-10-16 | 11 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 90 | 555 | 276160€ | 3068€ |
2021-01-15 | 52 | CHE DES MATINS CALMES | 4 | 141 | 569 | 304800€ | 2162€ |
2021-09-22 | 36 | ALL DE PROVENCE | 4 | 67 | 685 | 240000€ | 3582€ |
2021-07-02 | 25 | AV DE FONTREYNE | 4 | 67 | 367 | 235000€ | 3507€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE NEFFES | 4 | 114 | 224 | 305050€ | 2676€ |
2020-12-02 | 9580 | SAINT JEAN | 4 | 170 | 2447 | 391600€ | 2304€ |
2020-10-29 | 15 | LOT COLLINE DE GRAFFINEL | 6 | 150 | 636 | 279645€ | 1864€ |
2023-06-30 | 15 | RTE DE GRAFFINEL | 5 | 116 | 676 | 330000€ | 2845€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 111 | 469 | 396120€ | 3569€ |
2020-10-24 | 26 | ALL DE PROVENCE | 5 | 128 | 620 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-11 | 26 | ALL DE PROVENCE | 5 | 128 | 620 | 270000€ | 2109€ |
2022-03-10 | 20 | AV DE FONTREYNE | 5 | 112 | 243 | 247000€ | 2205€ |
2023-03-02 | 102 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 500 | 417000€ | 3283€ |
2020-04-10 | 102 | AV DE PROVENCE | 4 | 142 | 500 | 298700€ | 2104€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DE NEFFES | 5 | 116 | 987 | 391000€ | 3371€ |
2020-05-29 | 55 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 105 | 500 | 267700€ | 2550€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE L AUBEPINE BLANCHE | 6 | 119 | 673 | 294500€ | 2475€ |
2022-11-30 | 19 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 104 | 299 | 377150€ | 3626€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES NARCISSES | 4 | 70 | 491 | 218450€ | 3121€ |
2020-10-01 | 12 | AV DE FONTREYNE | 4 | 74 | 498 | 195000€ | 2635€ |
2020-09-14 | 5001 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 500 | 283500€ | 2835€ |
2019-11-14 | 8 | AV DE FONTREYNE | 4 | 90 | 480 | 247130€ | 2746€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 830 | 369000€ | 3690€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 150 | 711 | 378000€ | 2520€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE NEFFES | 5 | 109 | 0 | 295000€ | 2706€ |
2021-12-14 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 124 | 668 | 301300€ | 2430€ |
2020-10-26 | 2 | IMP DES CYPRES | 4 | 86 | 501 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-26 | 9998 | AV BERNARD GIVAUDAN | 4 | 91 | 0 | 289000€ | 3176€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 81 | 780 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DU CHARDON BLEU | 4 | 110 | 572 | 284360€ | 2585€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 90 | 891 | 297450€ | 3305€ |
2019-07-11 | 9045 | CHE DES SANS SOUCIS | 7 | 105 | 1502 | 232000€ | 2210€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DES SANS SOUCIS | 3 | 64 | 0 | 84357€ | 1318€ |
2022-05-25 | 12 | CHE DES SANS SOUCIS | 3 | 64 | 0 | 122201€ | 1909€ |
2023-02-16 | 8 | CHE DES SANS SOUCIS | 5 | 96 | 0 | 125346€ | 1306€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DES SAPINS BLEUS | 5 | 109 | 501 | 342382€ | 3141€ |
2022-06-22 | 1 | IMP DES SAPINS BLEUS | 6 | 122 | 513 | 372000€ | 3049€ |
2021-03-08 | 58 | CHE FERME DE L HOPITAL | 7 | 192 | 6 | 494000€ | 2573€ |
2021-04-02 | 9045 | SERVIOLAN | 1 | 45 | 947 | 310000€ | 6889€ |
2021-10-13 | 42 | RUE DU PRE GALLAND | 5 | 136 | 1000 | 440000€ | 3235€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 81 | 530 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-09 | 9021 | PATAC | 4 | 68 | 420 | 213000€ | 3132€ |
2022-07-08 | 17 | AV BERNARD GIVAUDAN | 4 | 102 | 300 | 238300€ | 2336€ |
2022-08-22 | 21 | AV BERNARD GIVAUDAN | 4 | 70 | 341 | 254000€ | 3629€ |
2022-03-14 | 24 | CHE DES CHANTERELLES | 5 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-07-23 | 24 | CHE DES CHANTERELLES | 5 | 115 | 0 | 289200€ | 2515€ |
2019-06-19 | 8 | CHEM DE SERVIOLAN | 3 | 70 | 680 | 261000€ | 3729€ |
2019-05-22 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 86 | 322 | 155000€ | 1802€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU PRE GALLAND | 4 | 83 | 691 | 320000€ | 3855€ |
2019-05-28 | 27 | CHEM DE SERVIOLAN | 5 | 110 | 1636 | 269150€ | 2447€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES SAGNIERES | 13 | 246 | 1104 | 225000€ | 915€ |
2021-06-12 | 9022 | LA HAUTE TOURRONDE | 4 | 80 | 506 | 234600€ | 2933€ |
2021-08-13 | 9037 | RTE DE PATAC | 5 | 95 | 1137 | 355000€ | 3737€ |
2021-09-14 | 9009 | SERVIOLAN | 5 | 153 | 100 | 360000€ | 2353€ |